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香港地產股下挫受累天榮站項目流標

2019-11-09 06:23:24来源:励志吧0次阅读

香港地产股下挫 受累天荣站项目流标

港铁天水围天荣轻铁站上盖项目昨天截标,罕有地首次出现「零入标」情况,确定流标收场

今早地产股普遍偏软,长实、新世界跌逾2%,恒基地产、新鸿基地产、信和置业等跌幅超1%

虽然天水围天荣轻铁站上盖项目具有铁路概念,并且不设限呎及实而不华等条款规限,但因地盘位置、小区房屋结构、发展入场费、未来土地供应、铁路工程及分红机制复杂等6大原因,终酿成流标局面

综合发展商及测量师意见,今次的流标主因是项目入场费过高据发展商透露,中标财团不但要缴付补地价约26.9亿,同时亦要负责重置天荣轻铁站的工程费用,涉及约4.1亿元,未计将来的建筑及利息等成本,已经要支付约31亿元入场费,楼面呎价高达3,152元

有放弃投标的财团坦言,早前批出的西铁朗屏站北面用地,楼面呎价只有约3,260元,比现时的天荣轻铁站上盖项目仅高出约3.4%,但则属西铁沿线上盖,毋须再接驳轻铁,将来的定价压力一定较小,宁愿保留资金实力,竞投西铁朗屏站南面用地而丽新发展副总裁潘锐民指出,短期内亦有不少优质地皮推出市场招标,故集团今次未有参与投标

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