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6月份國房景氣指數止跌反彈

2019-11-17 04:27:24来源:励志吧0次阅读

6月份国房景气指数止跌反弹

在连续三个月下跌后,国房景气指数在6月份止跌回升,与此同时,土地购置面积降幅收窄、新开工面积连续两个月正增长,房企资金情况良好

业内人士预计,随着购地和新开工数据的好转,预计下半年国房景气指数仍将保持平稳回升态势不过,国家统计局发言人盛来运认为,房地产调控的压力仍比较大,后期仍需按国务院有关规定加强房地产调控

国家统计局昨日发布的最新数据显示,6月份,国房景气指数为97.29,比上月回升0.03点,比去年同期提高2.58点

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,国房景气指数在持续三个月下跌后出现止跌回升,但升幅较小;虽较去年同期明显上行,但在近三年中依旧处于较低水平,行业实现完全恢复仍需时日杨红旭预计,下半年国房景气指数仍将保持平稳回升态势

从土地购置面积指标看,1~6月份,房地产开发企业土地购置面积1.57亿平方米,同比下降10.4%,降幅比1~5月份收窄2.7个百分点对于上半年土地购置面积同比降幅出现收窄的原因,杨红旭认为,主要是6月当月土地购置面积上升明显,预计下半年土地购置面积同比降幅仍将继续收窄

从新开工面积指标看,1~6月份,房屋新开工面积9.59亿平方米,增长3.8%,增速提高2.8个百分点;其中,住宅新开工面积7.06亿平方米,增长2.9%杨红旭认为,近期由于房地产企业普遍对市场后期较为乐观,房屋新开工力度和步伐有所加快总体看,今年房屋新开工面积同比将呈现小幅正增长的态势

从房企资金情况看,1~6月份,房企到位资金5.7万亿元,同比增长32.1%,增速比1~5月份提高0.1个百分点其中,国内贷款9901亿元,增长30.4%;利用外资234亿元,增长15.9%;自筹资金2.16万亿元,增长16.3%;其他资金2.55万亿元,增长50.3%在其他资金中,定金及预收款1.57万亿元,增长51.2%;个人按揭贷款6763亿元,增长60.4%

从企业资金整体占比结构看,销售回款现阶段仍然是房企最主要的资金来源渠道杨红旭认为,上半年房企的资金情况仍处于良性区间,预计这一指标仍将保持相对平稳的走势

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